哪位朋友了解房产税何时开征?

再没有限购的情况下：
       你第一种情况买一手房需要付3个点的契税，40%的首付款。贷款贷房价的60%。银行还要评估你的还款能力。如一次性付款，交3个点的契税即可。如二手房，3个点的契税，还有房东这边的个人所得税（目前房东在卖房子过程中都是报到手价，税费由下家承担），不满两年的还需营业税，如上家产证上有人去世了，还有个遗产税。
       第二种情况在没限购的城市，你可以再银行没有贷款的时候，按首套房来计算税费。非普通住宅是3个点的契税。普通住宅在1到1.5的契税。看你买的房子的面积及总价有没有超过当地的一个参考标准。
       在限购的城市，2011年后上海，你一个家庭只能有两套房子。你不能再买。

居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税，包括居民的房产用于出租。物业税已经在四个城市进行模拟征收，现在主要问题是没有解决批量评估房产价值的办法。国家税务总局倾向第三套及以上住房定为经营性房产，这样第三套及以上住房不再免征房产税。这种方法只要国务院通过就可以，简便宜行且不象物业税那样要能过全国人大会通过。  不管是修订房产税条例还是开征物业税，会有一两套住房是免征的。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。