房地产业土地使用税怎么计算?

[总土地面积-总土地面积*(已售房屋建筑面积/总的建筑面积)]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税

从事房产地开发企业，有了销售收入后（包括有了预售证预售收入），土地使用税就不用交；
当然如果是分期开发的，还没有销售收入的  根据土地面积乘以  单位税金

您好  使用时的计算方法是：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税

亲，房产税征收标准从价或从租两种情况：　　  
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。  
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　  
　　（1）以房产原值为计税依据的  
　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）  
　　（2）以房产租金收入为计税依据的  
　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)