商住房的契税怎么缴纳?

个人购买住房如何缴纳契税（注：个人购买公有住房、经济适用住房、动迁安置房等，请参阅其他相关资料）  政策内容：  《*******契税暂行条例》规定，在*******境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

1：契税，
2：营业税，
3：土地增值税，
4：个税，
5：印花税0.1%

商业产权分五个税种1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）4：个税，全额的20%或差额的20%  （此差额是网签价-原购价-本次土增）5：印花税0.1%（土增的30%---60%的算法30%：增值50%以内40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%

一、办理部门：区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。
二、纳税申报环节：申请办理房地产权证前。
三、办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。
四、个人住房缴纳契税应提供资料：
根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录(试行)〉的通知》规定，应提供：
1、契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票(核对原件)。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件);
2、个人身份证明：居民身份证、户口簿(未成年人);港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证;外籍个人为护照;
3、购房合同(原件及复印件);
4、居民家庭住房信息书面查询结果(原件,  购买普通住房且是家庭唯一住房的提交)。
五、办结时限：受理后当场办结。
六、注意事项：申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

商住两用，一般产权是50年的.  
税费和普通楼房是一样的！  
二手房买卖的税费（不过5年）  
个人所得税＝成交价×1％；  
契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；  
营业税＝成交价×5.5％