成都二手房税费有哪些?

税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、  “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

你好：契税  要交评估价的1.5%  （90㎡以下交1%  90㎡——144㎡交1.5%  144㎡以上交3%
个税  要交评估价的1.5%（个税只有在同时满足满五年和房东唯一一套住宅就可以不用交了）
营业  税交评估价的5.65%（满五年144㎡以下不用交，未满五交5.65%,144㎡以上满五年交现评估价-老评估价的5.65%，未五年  交5.65%

希望您能采纳，包括六种  契税，营业税，个人所得锐，交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

营业税：成交价*5.6%
个人所得税：成交价*1%
　契税：
土地增值税：
印花税：成交价*0.05%
贴花税：5元/件。
产权转移登记费：

第一：以目前的行情，买一套80W的二手房，。目前行情是大中介都要2.5%，小中介有1.5%或者1%的。但是我也看到很多随便给几千或者一万块中介费就搞定的。大家觉得买家给多少中介费算合理？第二：二手房的契税和个人所得税的报税价格到底是以成交价还是评估价还是房管局有所谓的指导价为基准！  如果是以评估价报税的话，可否把评估做低的方式省些税费那？  请专业人士回答（只针对成都本地），我要准确的答案。第三：我要用四川省公积金贷款40W（注意，不是成都市公积金），贷款到底会产生产生哪些费用？担保费？评估费？合同公证费？  分别费率是多少？（公积金中心正当收取的费率，而不是中介的单子上所列的费率），据说新政减免了几项费用，四川省公积金中心是否落实，落实到哪几项。第四：关于二手房公积金（四川省公积金）的贷款年限，据说规定是房龄+贷龄不超过30年！这个规定是否有可以操作的空间？  房龄据说是公积金中心指定的评估师来做！大多中介告诉我，公积金贷款没有操作的空间，如果商贷可以操作，因为商贷是可以自己找评估公司而公积金贷款是公积金中心指定的评估师来评房龄。谢谢！