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求大家来帮我解答2016唐山二手房税费计算方法,哪位了解?

浏览次数:279|时间:2024-05-06

最新回答

2024-05-06ansenhachi
2016唐山二手房税费计算方法:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%;

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2024-05-06yangwenmoney
二手房首付多少二手房首付计算方法二手房首付多少?净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式

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2024-05-06静香陈陈
2016年二手房交易税费明细二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房交易税费--营业税计算方法纳税人:卖方普通住宅营业税计算方法:不足2年――房屋总价的5。6%,超过2年(含2年)――免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足2年――房屋总价的5。6%,超过2年(含2年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%;别墅营业税计算方法:不足2年――房屋总价的5。6%,超过2年(含5年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%;注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算,一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证。二手房交易税费--契税计算方法纳税人:买方普通住宅契税计算方法:90平米以下――首套1%,二套3%;90-140平米――首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠二手房交易税费--土地增值税计算方法纳税人:卖方二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。二手房交易税费--印花税计算方法纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5%注:从2016年至今国家暂免征收住宅印花税二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人:卖方二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定。

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