免征房产契税是怎么限定的呢有什么条件不?

房产证过五年，或契税完税证明满五年（调档），营业税免征。

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。