房产税纳税环节有哪些?

个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
　　个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
　　个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　在个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

你好，房产税纳税环节：
1、交纳增值税、消费税、营业税的同时缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育税附加
2、堤防税、地方教育费附加为地方税，按各地规定比例缴纳；堤防税（各地称谓不同，又称为河道费、堤围费、防洪费），我们这里半年缴纳一次（有的按季缴纳），按不含税收入的0.1%缴纳；
3、房产税、土地税自交付使用起按月缴纳；
（1）自有房产
房产税=房产原值*（1－扣除比例）*1.2%  （我们这里按房产原值70%缴纳，具体问当地税局）
（2）出租房屋
房产税=租金收入*12%
（3）土地税=占用土地面积*适用税率（土地使用税采用定额税率，各地的土地使用税定额税率不同）