四川省房产税实施细则谁了解?

四川省房产税实施细则如下：
为了统一税收政策，规范税收执法，规避执法风险，公平税收负担，完成税收收入，有必要修订我省的相关规定。拟解决的主要问题：文件法律级次低，文体不规范，上升为政府规章；征税范围、减税免税、核定征收等部分条款定义不够准确，强化税收征管力度；征收管理制度和手段与社会经济发展和公民期盼不完全适应。拟规范的主要内容：根据上位法授权，规范的主要内容包括“征税范围、计税依据、减税免税、纳税期限”等税制要素和“核定征收”等征管制度。

1.首先说明，买房时交的是契税，契税一次性征收。用房屋来做生意才交房产税，房产税每年都要计征。
 
2.契税=成交价*契税税率  【税率范围是：3%-5%，各地税率不一样，你要咨询当地税局】
 
3.首套房、而且是家庭成员内的唯一住房、而且在90平方米以下，税率是1%
 【注意：家庭成员的范围是：自己、配偶、未成年子女】
首套房、唯一住房、90平方米或以下，这三个条件满足的话，契税=25.5*1%*10000=2550  元
如果只满足首套房、唯一住房，但面积大于90平方米，契税=成交价*契税税率/2，以上仅供参考。

第一条  依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
　　第二条  房产税在下列地区征收：
　　一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
　　二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
　　三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;
　　四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
　　第三条  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
　　第四条  房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳的。
　　房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定的。