哪位知道北京市房产税计税依据有哪些?

北京市房产税计税依据：
一、房产税的税率  按照规定，  房产税采用比例税率、  从价计征。  实行从价计征的，  税率为  1.2%;从租计征的税率为  12%。  
二、房产税的计税依据  房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。  (一)房产的计税余值  按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。  所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除  10%至  30%的自然损耗等因素后的余额。  这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。  凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。  按照  规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。  (二)租金收入  按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出  租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当  根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：  (一)按房产原值一次减除  30%后的余值计算。其计算公式为：  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  (二)按租金收入计算，其计算公式为：  年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以  2;按季缴纳，则以年  应纳税额除以  4;按月缴纳，则以年应纳税额除以  12。  四、房产税的会计处理方法  施工企业房产税应纳税款，  通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交  纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

北京市房产税计税依据有：
     第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.
　　第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人).
　　第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.
　　第四条  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.