商品房契税缴纳标准哪位了解?

税根据面积和是否首次购房：初次90平内1评估额%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

商品房契税缴纳标准
契税    普通住房    1.5％    非普通住房3％    (面积>140
法律规定契税征收对象是
征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
一、土地使用权的出让，由承受方交。
二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
三、房屋买卖：
1、以房产抵债或实物交换房屋。
2、以房产作投资或股权转让。
3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
四、房屋赠与    赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
五、房屋交换    在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
仅供参考

契税:总房款的3%
1%：首次购房，建筑面积90平米以下的普通住宅
1.5%：首次购房，建筑面积90平米——144平米的普通住宅
3%：非普通住宅或非首次购房
购房者缴纳的房屋维修基金均为1%，而开发商缴纳的维修基金会因商品房是否配备电梯而有所不同。
不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。具体以当地公布的为准。