广州商品房契税的税率谁清楚?

广州商品房契税税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%
三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

广州商品房契税的税率
契税征收标准
　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
　　契税税率实行3%  ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
　　契税计算方法
　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
　　新房应纳税额  =  计税依据  ×  税率
　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
　　请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

从2015年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税(即1.5%)。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

契税应纳税额按照条例规定的税率和计税依据计算征收。应纳税额计算公式为：
应纳税额=计税依据×税率。
根据广州市财政局、广州市国土房管局、广州地方税务局《关于广州市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房〔2005〕375号），普通住房标准必须满足如下三项条件：
A、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
B、单套住房建筑面积144平方米（含144平方米）以下；C、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍（含1.2倍）以下。