契税滞纳金怎么算?

一、税金计算
 契税的计算公式为：
 应纳税额＝计税金额×适用税率
 由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续，所以，目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变动时，当事人双方签订契约的房产价格，包括买价、典价、赠与产价，作为计税金额。按《契税暂行条例》规定，契税的计算分为以下几种方式：
 （一）买契税
 应纳税额＝成交价格×6％
 例：某居民购买房屋，价格为200000元。其应当缴纳的契税为：
 200000×6％＝12000（元）
 （二）典契税
 应纳税额＝典价×3％
 例：某居民承典房产，典价为30000元。其应当缴纳的契税为：
 30000×3％＝900（元）
 （三）交换契税
 应纳税额＝差价×6％
 例：居民甲与居民乙交换房屋，居民甲房屋价值250000元，居民乙房屋价值200000元，居民乙应向居民甲找价50000元。居民乙应当缴纳的契税为：
 50000×6％＝3000（元）
 （四）赠与契税
 应纳税额＝现价值×6％
 例：某中外合资企业接受赠与的房产，现价值为100000元。该企业应缴纳的契税为：
 100000×6％＝6000（元）
契税的税率  
采用比例税率，并实行3%～5%的幅度税率。

程：1.确定滞纳的税款总额
 
     2.确定滞纳天数
     3.计算滞纳金额：
滞纳金的计算公式＝税额×0.5‰×滞纳金的天数
如例题：某公司将税务机关确定的应于2008年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳，根据我国谁说征管法的规定，税务机关依法加收该公司滞纳金为多少元？
那么就用：20万×0.0005×10天=1000元

契税滞纳金的计算，首先要计算出应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的，应按照规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金；滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的，统一按照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。

过程：1.确定滞纳的税款总额    2.确定滞纳天数    3.计算滞纳金额：
       滞纳金的计算公式＝税额×0.5‰×滞纳金的天数