土地出让金流程有哪些?

是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)

办理国有土地使用权拍卖出让
办理流程  公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
 申报材料  按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。
 收费标准  1、土地出让金见合同约定
 2、契税为4%
 
办理国有土地使用权协议出让
办理流程  申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
 
申报材料  1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份);
2、法定代表人证明(原件4份);
3、法定代表人身份证明(复印件4份);
4、授权委托书(原件1份);
5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查);
6、国有土地使用权出让申请书(原件4份);
7、项目批准文件(原件1份，复印件3份);
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份，原件核查);
9、建设项目规划平面布置图(复印件4份);
10、土地勘测定界图(原件4份);
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份);
12、有关协议(原件1份，复印件3份);
13、其它需要提供的材料。

办理国有土地使用权拍卖出让
办理流程  公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
 申报材料  按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。
 收费标准  1、土地出让金见合同约定
 2、契税为4%
 
办理国有土地使用权协议出让
办理流程  申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
 
申报材料  1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份);
2、法定代表人证明(原件4份);
3、法定代表人身份证明(复印件4份);
4、授权委托书(原件1份);
5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查);
6、国有土地使用权出让申请书(原件4份);
7、项目批准文件(原件1份，复印件3份);
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份，原件核查);
9、建设项目规划平面布置图(复印件4份);
10、土地勘测定界图(原件4份);
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份);
12、有关协议(原件1份，复印件3份);
13、其它需要提供的材料。