二手房过户税怎么算?

一、  卖房人应缴纳税费:  
1、  印花税:房款的0.05%
2、  交易费:6元/平方米
3、  中介费:房款的2%
4、  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  
二、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
2、  印花税:房款的0.05%  
3、  测绘费:按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、  中介费:房款的1%
总体算来你需要最少缴纳税费是30000左右，不计算个人所得税。
本数据来自:千万间房产搜索引擎

1、首先，必须元产权人出面才能办理产权过户手续，或者就是持有委托公证书；  
2、过户费只能按照现行的税费标准计算，因为按照我国法律规定，房产交易，只有办理权属转移登记（也就是“过户”）的，才受到法律的保护。  
3、房产交易后不办理过户很容易产生多种纠纷，建议尽快办理。

二手房过户税如下：
 买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
 卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

1、  契税：房款的3%  （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：按各区具体规定  
5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。