房贷月供计算公式是怎么样的?

贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法（月供每月相等）的月供计算公式如下：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。将以上数据代入公式：373000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]  =2903.07元贷款25年的话，计算出来是2648.20元。

方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。
方法二。自己动动手。动动脑筋。。
首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。
再然后。就算每期应还利息了。。
这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是300000*3.7125（千分号）=1113.75元。。
那么。第一期的供款额就是833.33+1113.75=1947.08元。。

每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

详细介绍网上有很多！

、、等额本金呢。就是慢慢递减那种还款方式。这种如果不打算提前还贷。总的算下来利息是少付点的。。不过考虑通涨那省下来的也不算什么东西了。。
方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。
方法二。自己动动手。动动脑筋。。
首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。
再然后。就算每期应还利息了。。
这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是300000*3.7125（千分号）=1113.75元。。
那么。第一期的供款额就是833.33+1113.75=1947.08元。。
第二期呢。应还本金是不变的。利息呢。就不用了。因为在第一期你已经还了833.33元的本金了。剩下的本金部分就是300000-833.33=299166.67元。。然后再乘以你的利率。就是你的第二期利息了。。
也就是833.33+（300000-833.33=299166.67）*3.7125（千分号）
第三期就833.33+（300000-833.33*2=299166.67）*3.7125（千分号）
第四期就833.33+（300000-833.33*3=299166.67）*3.7125（千分号）
如此类推。。其实如果还款能力允许不应该贷这么长时间。时间越长。付的利息就越多。这个跟你存款是一样道理。存得越久了。利息也就越多了。。

回答如下:  贷款37.3万元,期限暂按20年,当前的基准利率是7.05%,等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下:  月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^...