非普通住宅土地增值税税率怎么计算哪位朋友帮忙解答一下咯?

土地增值税的税率是累进税率土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项目金额的比率税率速算扣除系数1不超过50%的部分30%2超过50%至100%的部分40%5%3超过100%至200%的部分50%15%4超过200%的部分60%35%注：房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。计算公式应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

普通标准住宅和非普通标准住宅，两类住宅的增值率都高于20%，因为非普通住宅增值率高于20%不能享受到减免的优惠（不能因为享受一个税收优惠反而多交了税），所以合并计算交的土地增值税比分开计算交的税低。在土地增值税清算时，能否将普通与非普通合并为同一个项目进行计算？请给予解答，并提供文件支持。