求个上海房产税计算公式?

您好，上海房产税计算公式是这样  应税面积×单价×70%×0.4%（0.6%）。应税面积的计算方法（第一种情况：存量+新购，人均仍低于60平方米，新购的这一套住房可暂免征收房产税。第二种情况：存量+新购，人均已高于60平方米，新购住房中超出上述标准的部分面积须按规定缴纳房产税。第三种情况：存量房人均已高于60平方米，新购的这一套住房的全部面积须按规定缴纳房产税。）希望可以帮到你。

上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。例:一居民家庭    3人    原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105+123-180=48平    48*21500*70%*0.6%=4334.4元

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。