成都二手房税费是怎么征收的?

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：  一、  买房人应缴纳税费：  1、  契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;  2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米  4、  测绘费：1.36元/平方米  5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  二、  卖房人应缴纳税费：  1、  印花税：房款的0.05%  2、  交易费：3元/平方米  3、  营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  4、  个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二手房交易个人所得税征税依据
　　
　　按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：
　　1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
　　    2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
　　3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。
　二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。
三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。
四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。价格来源网络仅供参考，希望我的回答可以帮到您哦

你好，税费参考如下：查档20元，公证费成交价*0.3%，
营业税：成交价*5.6%，普通住宅满5年（含5年）免征。，普通住宅未满5年，全额征收。，非普通住宅满5年，差额征收。，非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%，普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。，非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、  “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%，住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库。550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
希望我的回答能帮助到你！
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