二手房不满5年契税是多少有人知道不?

目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内，
需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。16.5万*3%=4950元）。
首套共计：9075+2475+1650=13200元。
二套共计：9075+1650+4950=15675元。
此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右，大约1000元左右。
价格来自网络，仅供参考。

1.二手房交易契税：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
　　2.享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
　　a.住宅小区建筑容积率在1.0以上
　　b.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
　　c.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米3以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
　　3.一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。  但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%  ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。最后，购房之前最好去税务部门先咨询、了解。

二手房不满5年契税是：1.  契税：  成交价或评估价（高者）×1.5%  （商用用房或大于144平米的税率为3%）  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的；  2.  二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。  90平--144平为1.5%、  144平以上为3%。