公司房产税计算方法谁清楚?

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
　　(一)  按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
　　其计算公式为:  年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
　　(二)  按租金收入计算，
　　其计算公式为:  年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
　　以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
　　对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

举个例子你就明白了：
某公司现有营业房产8万平方米，其中地下人防设施1万平方米。在地上层房屋中，有3万用于出租，年租金250万元，该公司房产原值为7480万元，当地规定房产原值扣除比例为20％，计算该公司全年因交纳的房产税：  
首先计算自营房屋原值＝（8-1-3）*（7480/8）＝3740万元  
最后计算全年应纳税额＝3740*（1-20％）*1.2％+250*12％＝65.9万元  
借：管理费用－房产税  
贷：应交税金－房产税

公司房产税计算方法:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。