新房的房产税是多少?

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
　　同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
　　个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
　　应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
　　个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
　　免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积
　　纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
　　同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
希望我的回答对你有帮助。

买一手房需要缴纳的税费：
根据评估价格、面积房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
4、交易费3/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
注意要有正规发票！

（一）买商品房需要交的税：  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。  2、印花税，购房总价的0.05%  
（二）基金：  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用  
（三）规费  1、交易费  ，购房总价的0.5%  买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
希望我的回答对你有帮助

新房房产税的税率是：
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

经营自用  房产原值一次减除30%后的余额  1.2%
出租房屋  房产租金收入  12%
个人出租住房  房产租金收入  4%
房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%