北京市商品房契税怎么算谁知道?

北京市商品房契税怎么算：
名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算
名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算
北京房屋首套契税90平米以下1%  ，90平米-140平米契税1.5%  ，140平米以上契税3%  二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税，谢谢

普通住宅契税为总房价的1.5%非普通住宅契税为总房价的3%面积是104平
名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算  
名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算  
北京房屋首套契税90平米以下1%  ，90平米-140平米契税1.5%  ，140平米以上契税3%  
二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税
希望可以帮到您，谢谢。

1、合同签订于2010年10月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)首次购买90平方米以下普通住房的，按1%征收契税;家庭首次购买90平方米以上普通住房的，你看过户费怎么算。土地。按1.5%征收契税。  　　
2、合同签订于2010年10月1日前的，购房税费依然按照新政前的标准。按购房合同时间的签订来分，总共有以下六种标准：  　　
①住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收;普通住宅契税按照1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。这里说得是个人首次购房，并没有将家庭成员购房纳入考量范围。  　　
②合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，听说小产权房能贷款吗。普通住宅契税按2%征收。
当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件
(一)住宅小区建筑容积率≥1.5
;(二)单套建筑面积≤140平方米;
(三)单价
希望对你有所帮助

名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算
名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算
北京房屋首套契税90平米以下1%  ，90平米-140平米契税1.5%  ，140平米以上契税3%  二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税
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