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- 2024-05-14青藤6970
二手房营业税契税的计算：买卖房屋的税费是根据评估价来算的 个税评估价*1% 营业税:评估价*5.6% 契税是:90平米以下是1% 90平米--144平米是1.5% 144平米以上是3% 二套房都是3%
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- 2024-05-14早秋2013
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)营业税:1、普通住房: 购买未满2年转让的:按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;即差额×5.5% 购买超过2年(含2年)的:免征。 2、非普通住房: 购买未满2年转让的:全额,即转让收入×5.5% 购买超过2年(含2年)转让的:按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
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- 2024-05-14方吉咕咕咕
过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元.
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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