不满5年二手房税费如何计算?

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：按各区具体规定  
5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、  土地出让金：按成本价的1.5%，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  中介费：房款的2%
4、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)  
5、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  
如果全部税费需要缴纳的税费：1.8万左右

1，  地税（个人所得税）：成交价1%，未满五年加收5.6%营业税。
所需资料：卖方，身份证，房产证。
买方，身份证
（原件核对，收取复印件）
2，  国税（契税）：成交价1%（首次置业90平方以上1.5%）
所需资料：卖方，身份证，房产证。
买方，身份证，户口本，婚姻证明。
（原件核对，收取复印件）
3，  房管局过户：1，网上签约
2，交易窗口递件
所需资料：卖方，身份证，房产证(收取原件)。
买方，身份证，户口本，婚姻证明，税单或社保证明
（原件核对，收取复印件）
3，交费，交易手续费，6元每平方，登记费，50元每宗，印花税5元。
4，收取交易回执，过户完成

1、契税：三种标准  评估价*  1%(首套，建筑面积在90平以下的普通住宅  评估价*1.5%(首套，建筑面积在90平--144平之间的普通住宅)  评估价*4%(非普通住宅)2、交易费：6元*建筑面积3、营业税：评估价*5.6%4、个人所得税：评估价*1%