二手房豪宅税是多少?

你好，如果房产证上的建筑面积≥140㎡就有豪宅税，希望对你有帮助

140以上的房子，没满2年是全额征收5.5%的营业税，满了5年是差额征收5.5%的营业税。140以下没满2年征收差额营业税5.5%，满了5年免营业税。你满了5年有这几个税：卖方，1%个人所得税，5.5%差额营业税。买方：4%的契税。房管局那有6块每平米登记费。我给你举个例算一下，比如你当地税务局的最低交税标准是1200,那么你写一份假的交税合同就写成1200乖以168＝201600元。差额营业税要评估原值，现值就是税务局的最低标准1200.比如你原值评成500.那么你的差额营业税就是：（1200乖以168-500乖以168）在乖以5.5%＝201600-84000＝117600乖以5.5%＝6468元。所以你的税费就是，1%个人所得税+5.5%的差额营业税+4%的契税＝2016+6468+8064＝16548元+6块每平米登记费（168乖以6）＝17556元。

180平的房产过户，需要缴纳契税3%，中介费一般为交易金额的2%；您的两证是否满5年，未满5年缴纳全额的5.8%，已满5年缴纳差额的5.8%，个税1%等，是根据房产评估计算的。

1、  若个人所得税按差价20%缴纳的需提供原始购房发票、原契税完税单、原购房的买卖合同、原装修合同、装修发票。
2、  满5年非普通住房免征土地增值税，需提供工作调动证明并加盖公章，另需提供调进、调出公司营业执照复印进并加盖公章（暂长宁区需要）。
3、  土地增值税选择按照差价累进的，另行按照《土地增值税申报表》计算。
4、  有些税种可以选择按总价缴纳或差价缴纳，但各税种间必须保持一致。比如个人所得税按差价缴纳，土地增值税也必须按差价累进缴纳。反之也一样。
5、  境外人购买上海唯一住房，需提供劳动合同或就业证或学校开具的学籍证明（需证明在上海工作或学习时间满一年）。
6、  两个或两个以上境外人共同买卖房屋，需提供境外人是直系亲属的证明，若证明是英语的则需翻译。
买方或卖方出现未成年人，无论父母是否为产权人或已离异等，都需未成年人的父母均到场

产权面积大于144平米要收差额的营业税，也就是豪宅税，契税将统一按3%征收，营业税为房管局指导价乘以面积减去原购房总价再乘以5.6%