首套房的契税是多少?

您好，很高兴为您解答，按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。

按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。

按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。

多数地区，首套房的契税是：90平米以下1%，不含90平米。但也有首套房收2%的，比如南昌，湖南某些城市也是。如果按1%收的话，那就是6100乘以78，等于475800元，1%就是4758元。

首套房子主要涉及契税的优惠税率，而首套房子与否不是税务机关说了算：是“住建局”的证明为准！在同一个市而不在同一个区，只要一个区内有房子，那么在另一区再购买房子也不能说是首套房子。至于你说多缴了契税又退回了，那是很正常的事情：因为税法规定——纳税人发现多缴了税或者税务机关发现纳税人多缴了税，纳税人有申请退回多缴的税款，税务机关也有义务退回纳税多缴的税款。但多纳税在退还时有时间的规定：
     《*******税收征收管理法》第五十一条　纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
　　第五十二条　因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。
　　因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。
　　对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。
   希望对你有用！