西安市土地使用税税率是怎么算的?

1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。  
2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：  以房产原值为计税依据的  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）  
3、以房产租金收入为计税依据的  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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