有专业人士能谁懂征收房产税的作用有哪些吗?

房产税原则是多套和高端。  　　若首套房价值百万，每月需交税400元。若参照欧美国家同行办法，价值100万首套房子可能每年缴纳税收5000元，每月约420元。首套房税率在0.5%至1%之间，二套、三套以上房子税率预计在2%以内。  　　由于房产税原则是多套房、高端房进行调节，因而，房产税开征不仅有助于增加财政收入，约束投资需求，促进有效供给，促进自主和改善型需求增长。  　　如果首套房子免征，对于大多数购房者来说并不需缴纳房产税。拥有两套、三套以上房子的投资者来说，如有人购买了好几套房子，给儿子媳妇，女儿女婿，孙子囤的，持有多套房子税费可能增加，房产税约束投资投机，让住房市场平稳健康发展。  　　2、房地产税的意义就是限制炒房。想要通过炒房发大财已不太可能了。若一个炒房客拥有四、五套房子，靠房价上涨炒房盈利，房产税来了，多出来的几套房子应按照规定征收房产税，因而，投资客、投机客会加快出售多余房子，如果卖不出去，房产税负担就要由投资者承担。

简单介绍一下：
作用是从目前的这些政策细则来看，实际上是在中央政府的压迫下，地方政府的妥协措施。为不至于造成太大的影响，地方政府一方面自己制定细则弱化中央政府的调控意图，另一方面也抢先行动争取主动；还有一个意图就是在未来对现有房产征税过程中争取占得主要份额，以弥补未来由于卖地收入减少而造成的损失。中央政府原则同意了这些细则也是一种平衡术。总之饭要一口一口的吃，如果这些经过弱化的调控措施不起作用的话，相关方面可能会考虑进一步的手段了。无论如何调控已经走出了艰难的第一步，这是一个很大的进步。
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对个人住房征收房产税，增加了住房的持有成本，有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用；也有利于调节收入分配、缩小贫富差距。基于上述考虑，经国务院同意，上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税试点工作。目前，按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中“研究推进房地产税改革”的要求及2011年中央经济工作会议精神，我们会同财政部、住房城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，正在积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。由于对个人住房征税涉及面广，且需要一系列的配套制度，扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。如网友“房奴”所言，住房兼有消费品和投资品的双重属性，在扩大房产税改革试点问题中，我们将充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。