北海房产契税怎么交谁说说?

原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%；  单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%；  如果单价在5017元以上，或者不是首套房，或者面积超过了144平米，那契税就是房屋总价的3%。  而3%也是一直以来国家要求的契税税额，是后来为了鼓励首套房，才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。  在今年大概9月份开始，北海的新政策是取消了价格的限制，面积和首套房的条件不变，也就是说，如果你买的是你和你家里人名下第一套房，面积在90平米以下的话，你单价不管是5500还是2300，契税都是房屋总价的1%；  如果你们买的是第一套房，面积在90到144平米之间，契税是总价的1.5%。

1.房产契税应该纳税额  =计税依据  ×  税率
2.自从2010年10月1日起,对私家购置90平方米及以下,且属于家庭成员范畴包罗购房人、夫妇以及未成年后代,唯一住房的平凡住宅,减按1%税率征收契税。对私家购置90平方米以上或144平方米以下,且属于家庭唯一住房的平凡住宅,按1.5%税率征收契税;对私家购置不属于家庭唯一住房的,无论属于平凡住宅还黑白平凡住宅,同等按我省划定3%税率征收契税。
3.如果在北海市所购住房为家庭唯一住房,那么买房契税将可以减少一半;

你好，
1、新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。  2、对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。  
3、对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%。  
希望我的回答能够帮到你。