沈阳市商品房契税的标准是怎样的谁清楚?

市内五区6700元/m2以下为普通住宅  契税缴纳将从4%变为1.5%  本月起，沈阳执行新的普通住宅价格标准，最高为6700元/平方米。  购房价低于此标准的，契税缴纳比例将由4%变为1.5%。价格来自网络，仅供参考。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

以下是沈阳市商品房契税的标准查询
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;  　　
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;  　　
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   
第四：以下条件契税均为3%。  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。  　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。  　　
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》    [国税发(2006)144号]      中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”  　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
希望我的回答能帮助到你