知道的亲说说商品房有营业税吗?

你好,营业税按评估价格（如果实际成交价高于评估价，按实际成交价计算）的5%征收；
营业税附加：城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%（上述计税基数为营业税数额）；
个人所得税：能核实收入和成本的，按差额的20%征收，不能核实的，按评估价格（如果实际成交价高于评估价，按实际成交价计算）的1%—5%征收（大多数地方执行的1%）

买商品房并不用交营业税！
需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费！
营业税是2002年才出的新税项，2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的！目的是为了打击炒房者，让那些短线投资者增加税费。但是营业税出台后，在二手房交易中随着出“实收：”了！所以，买房的人费用更高了，炒房的还是实收那么多！2006年6月1号起要交纳营业税的年限又改为五年了！但是打击炒房者的效果没体现出，购房者的钱要付出更多了，而相关收费部门的财政也更好了！！

你好，按照我国法律规定，商品房有营业税，计算方式如下：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。