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有没有谁知道五年内太原二手房税费是多少?

浏览次数:2875|时间:2024-05-09

最新回答

2024-05-09小龙女kelly
自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上  ;
(2)买方不是首次购房  ;
(3)车库  ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数  
工本费:  一个证件80元;二个证件90  
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份  一般需开3份
公证收费标准:  300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
价格来源网络,仅供参考!

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2024-05-09我是娜弟
你好,二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。
营业税(税率5.65%  卖方缴纳)个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%  卖方缴纳)印花税:(税率1‰  买卖双方各半)契税:(基准税率3%优惠税率1.5%  和1%  买方缴纳)登记费:(工本费)80元,共有权证:20元。价格来源网络,仅供参考。希望我的答案对你有所帮助。

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2024-05-09黄宝宝0328
五年内住房买卖过户,    需缴纳评估费用千分之六,个人所得税1%,营业税5.55%。契税依据面积90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%--4%(各地规定不一样)。印花税万分之五,手续费用几百元,    以上税费依据住房评估价格计算和缴纳,你实际成交价...
价格来源网络,仅供参考

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