二手房税费计算方式是怎样的谁能说说?

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
以上价格来源于网络，具体价格以实物为准。希望我的回答对你有所帮助！

买方：　    
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%      ;（商用用房或大于144平米的税率为3%）;    
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元        
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.;    
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）    
卖方：　　
 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元      ;　　    
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.      ;　    
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%;    
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%      ;    
5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积    
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）        
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%      (房产证或购买时契税完税证未满五年)

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
希望我的回答能帮助到您！