要如何交纳房产税?

房产税是以建筑物及其附着物为征税对象，以房产余值（税率1.2%）或租金收入（税率12%）为计税依据，向产权所有人征收的一种财产行为税。目前只有位于城镇、工矿区并用于生产经营的房产才征房产税。按年计征，分季缴纳（每个季度缴纳一次）。
房产税有两种计征方法：
1、按余值，每年应缴房产税＝房产原值*70%*1.2%
2、按租金，每年应缴房产税＝租金收入*12%  （其中个人出租住房，减按4%的税率征收，需要说明的是只需要出租的是住宅，而不管租客是否用于居住均可。）
网上报价    仅供参考

纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此，商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。具体方法是，依据我省有关规定，将房产原值一次减除30％后的余值，再乘以1.2％的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定，分期（月份、季度、半年）缴纳。
1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%
2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%  ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

1、老板的私房作为办公用房，如果收取租金，按租金*4%计算房产税    
2、老板的私房（非营业用房）作为办公用房，如果不收取租金，即零租金，由使用人按房产原值*（1-扣除率）*1.2%计算缴纳房产税。    
3、老板的私房出租给其他单位（个人）的，按租金的*4%计算缴纳房产税。    
4、如果老板的私房是营业用房，取得租金的，按租金的*12%计算缴纳房产税，自己经营的，按房产原值*（1-扣除率）*1.2%计算缴纳房产税。    
以上价格仅供参考，以实物为准。