天津征收房产税的方法是什么?

一、对个人出租住房的税收政策
　　
　　天津房产税对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
　　
　　二、对个人出租非居住用房税收政策
　　
　　天津房产税个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。

一、对个人出租住房的税收政策
　　对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
　　二、对个人出租非居住用房税收政策
　　个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。

这要视情况而定房子过没过五年  有没有二套  如果过五年的房子  成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税  如果业主名下有二套住房  则加收1%个人所得税如果没过五年的房子  成交价无论如何  都征收5.65%全额营业税  也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税过5年,低于市场指导价的:小于90平米:契税1%  个税1%(房主有二套)  土地1%(划拨土地)大于90平米小于144平米:  契税1.5%  个税1%(房主有二套)  土地1%(划拨土地)大于144平米:  契税3%  个税1%(房主有二套)  土地1%(划拨土地)过5年,高于市场指导价:小于90平米:契税3%  个税1%(房主有二套)  土地1%(划拨土地)  差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于90平米小于144平米:  契税3%  个税1%(房主有二套)  土地1%(划拨土地)  差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于144平米:  契税3%  个税1%(房主有二套)  土地1%(划拨土地)  差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%没过5年的房子:契税3%  个税1%(房主有二套)  土地1%(划拨土地)  全额营业税5.