房地产企业房产税如何征收?

企业房产税如何征收：有：从价计征和从租计征两种;
1．从价计征房产税公式=房产原值×[1－30％]*1.2%
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。  
2．从租计征
（2）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
从租计征房产税公式=按房屋租金收入*12%

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　(1)以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
　　(2)以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
　　(一)从价计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=  房产原值×  (1一减除比率)×  1.2%
　　(二)从租计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=  房产租金收入×12%

答：1房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，税率为12%。  
2自有房产，按原值打七折，税率1.2%  
3房产原值x30%x1.2%=年应纳房产税额