商住公寓契税是怎么交的?

1、过户费用；
 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

你好，需看房屋用途，如果是居住用房，涉及营业税5.6%（满五年可免），个人所得税1%（满五年唯一可免），契税1-3%；如果是非居住用房，涉及营业税5.6%，个人所得税1.5，土地增值税3%，契税3%。

商住公寓属于“非普通住宅”。
　　1.契税：非普通住宅  成交价3%
　　普通住宅  90平米以内  1%
　　90平米--140平  1.5%
　　2.营业税：普通住宅  满五年  免征
　　不满五年  城八区  交易价格差额的5.5%
　　郊区  交易价格差额的5.4%
　　非普通住宅  交易额的5.5%
　　3.个人所得税：  满五年  免征
　　不满五年  交易价格的1%或者是交易差额的20%
　　4、土地增值税：非普通住宅  (申报价-原值)*(30%···60%)不等。

契税是在办理房屋产权证提交申请材料时交纳的.你已交给开发商.证明开发商协肋你办理房屋产权属代收代付性质.凭完税单.可以收回余款的，住宅契税是1.5%，首套房会更少，约1%。你办过首套房证明，交税时又不用重办，那就不会查得到了。

1.商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。
2.商业性质的使用期限是40年,过了40年后交费用办理延期。
3.水电气的费用按商用收费。