房产契税怎么算?

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。

普通住房按1.5%征收，非普通住房和商铺、写字楼按3%征收，购买首套的普通住房按1%征收，希望可以帮到你。

契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局  缴纳标准：（地方规定如下,只适合广东地区房产计算）  　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局  缴纳标准：（西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算）  　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.

你好，很高心为你解答。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。  地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
希望答案对你有所帮助，谢谢。