集资建房营业税该谁负责?

没有法律依据
但是应该是单位管
单位不管找社区

你好，集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人，是有偿转让集资建设住房和统建住房所有权的机关、事业单位和企业，其营业税计税营业额为机关、事业单位和企业向集资建设住房和统建住房销售对象收取的全部价款和价外费用。

一、关于“集资”过程的营业税征免问题　　集资建房分“集资”和“建房”两部分。所谓“集资”，是指由本单位职工个人先行出资，作为建房的资金来源，集中由集资单位成立的负责建房的组织进行管理，在房屋建成后，职工个人按出资比例分得住宅。此过程比照财政部、国务院税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）中“为支持住房制度改革，对企业、行政事业单位按房改成本价和标准价出售住房的收入，暂免征收营业税”。　　以上税收政策要从三个方面理解：一是集资的个人必须为本单位职工；二是集资单位所建房屋为本单位职工住宅；三是免征营业税的对象是集资单位向本单位的职工收取的集资款，即单位建成房屋后向职工分配住房时，免征集资建房单位向本单位职工销售不动产的营业税。　　二、关于“建房”的形式及相关税收政策　　由于集资单位本身一般不是建筑企业，其建房过程一般采取以下几种方式：　　一是国家机关、企事业等单位以本单位职工或本单位的相关部门成立集资建房办（以下统称“集资建房办”），由其以集资单位名义办理土地征用手续，并取得有关部门的建设项目批淮手续和基建计划，联系建筑施工企业进行施工，工程完工后，施工企业与集资单位进行结算工程价款，并给集资单位开具建筑业发票。集资建房办在工程价款结算完毕后不得有剩余资金。集资单位在住宅建成后，办理本单位职工的房屋产权登记手续。此类建房由于在建过程中没有取得应税收入。对其“建房”过程不征收营业税。　　二是国家机关、企事业单位委托本单位以外的单位和个人成立本单位的集资建房办，由该集资建房办以该单位的名义办理土地征用手续，取得有关部门的建设项目批准手续和基建计划，并联系建筑施工企业进行建筑住宅。建设过程中，集资建房办不垫付资金，房屋建成后，由建筑施工单位将建筑业发票开具给集资建房单位（不得开具给集资建房办），集资单位（或通过集资建房办）将建筑工程款支付给建筑施工企业，集资建房办无收支价差，另外向集资建房单位收取手续费。同时符合以上条件的，集资建房办才发生了“代建房”行为，对其收取的手续费应按“服务业-代理业”税目征收营业税。

你好，很高心为你解答。
如果房产的来源登记为购买的话，需要缴纳5.5%的营业税费，如果没有发票的话还需要缴纳2%的个人所得税(所得税各地有所不同)。  
如果如果房产的来源登记为自建的话，只需要缴纳2%的个人所得税(所得税各地有所不同)。
集资建房一般由单位(集体)组织，规定参加集资的条件，按规定的手续筹集资金，统一用于建房。集资建房的土地只能是集体使用权的大证，房产有上市的时间限制。  
开发建房一般是开发商通过招投标取得国有土地的使用权，由开发商通过银行贷款建造楼盘，在取得销售许可证以后公开销售。  
集资建房免营业税，开发建房则必须缴纳。
希望答案对你有所帮助，谢谢。

你好，很荣幸回答你的问题，集资建房一般由单位（集体）组织，规定参加集资的条件，按规定的手续筹集资金，统一用于建房，所以也是又单位（集体）组织负责的