合肥二手房税费都包括哪些有谁清楚?

主要税费买卖双:
卖需缴纳税费:
1.所税:转让满5(含5)且家庭唯用房并1内再购房免征所税;转让住房论普通住宅非普通住宅论限均按交价2%征收所税
2.营业税:购买足5非普通住房外销售按照交价全额征收5.65%营业税;购买超5(含5)非普通住房或者足5普通住房外销售按照其销售收入减购房款差额征收5.65%营业税;购买超5(含5)普通住房外销售免征营业税
买需缴纳税费:
1.契税:购买面积90平米普通住房且该住房属于家庭唯住房按房屋交价1%征收契税;购买面积90平米普通住房且该住房属于家庭唯住房按房屋交价1.5%征收契税;购买面积144平米非普通住房论否属于家庭唯住房均按交价3%征收契税;购买普通住房家庭拥套住房购房家庭则同按交价3%征收契税
2.登记费:80元
3.交易费:按3元/平米缴交

东莞二手房首付比例国家规定:首次购房首付3成，贷款7成;二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式:1:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2:二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3:二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

印花税　　　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。　　　　营业税　　　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。　　　　城建税　　　　营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。　　　　个人所得税　　　　普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20％；　　　　2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。　　　　出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。以上价格来源网络，仅供参考

你好，北城世纪新城产权属于长丰县，在合肥周边，总体房价不高，新房一般在5000元，二手房稍微贵一点，但是应该也不能高于6000元吧。合肥二手房交易的税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。价格来源网络，仅供参考。希望我的回答能对你有所帮助。

国家规定:首次购房首付3成，贷款7成;二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式:1:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2:二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3:二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。