有谁可以说一下上海房产税如何收取?

对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收，第一套买多大都不缴纳！  人均60平方面积，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110个平方，你公婆不应该算在内，应该缴纳。  对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%，2倍也就是28426元/平。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

现在上海市对房产税征收政策如下：
1、对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
2、持有上海市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
3、对持有上海市居住证且积分满120分，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
以上满足一项即可。

房产税是按年征的，不是一次性征的。
应纳税额：应税面积乘新购房单价乘70%乘税率（0.6%）。单价2.84626万元以下乘0.4%。
外地人（含境外人）只要新购就要征收，不管面积多大，没有人均面积说法。
上海人：第一套可免。    第二套以上但累计家庭人均60㎡可免。