谁知道住房购置税怎么算?

1、首套90平以下1%的契税
90-140的1.5%的契税
140以上的3的契税
二套都是3%
2、合同都到期了,看协议是什么情况了
3、根据评估价格、面积入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
4、交易费3/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）

首先介绍了一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，超过120平米的，买方需要支付4%的契税。手续费，买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。

一、购新房只需要缴纳契税；
二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税
三、购置税征收方式
（一）契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
（二）卖方：营业税及附加
住宅
（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。
非住宅
商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
附加是指城建税和地方教育费附加
（三）、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
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