谁知道徐州购房契税怎么算?

你好!很高兴为你解答，购房契税算法如下：
1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。
2、如果你购买的首套房的话，126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元;
3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套住房的话，也不能享受优惠。

房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%    第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》    [国税发(2006)144号]    
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
希望能帮到你。

人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.”自2008年11月1日起实施；一般来说在2009年12月31日前不会调整。在说《  中华人民共和国契税暂行条例》规定契税税率为３—５％没有7.5%  的说法；  又据（财税字【1999】第278号）《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定：“对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房，取得的所得，免征个人所得税。”
希望我的回答对您有帮助。