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我想知道动迁房要交营业税吗?
我想知道动迁房要交营业税吗?
浏览次数:546
|
时间:2024-05-07
最新回答
2024-05-07
lovelymandy
动迁房属于安置房,
安置房不允许买卖转让和抵押过户。也无法办理过户手续,
动迁安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,契税等相关税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证,以及土地使用证,
此时,住房才可以自由买卖转让过户给你!
希望我的回答对你有所帮助。
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180
2024-05-07
yukisnowfox
首选看是不是满3年,如果不满3年,是不能上市交易的其他,普陀住宅只缴纳1%个人所得税,非普通住宅只缴纳2%的个人所得税(不满5年)再次,如果满5年的且是唯一的住宅,无论是普通还是非普通都没有税收的。希望可以帮到你
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312
2024-05-07
亲爱的小慧慧
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
(一)营业税,法定税率是5%。
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、通过拆迁安置取得的住房,以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
(二)按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
(三)个人所得税,财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,免征个人所得税。
(四)土地增值税、印花税。
希望我的回答能帮到你。
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