请问湖南怀化房地产契税税率是多少?

商品房契税政策：    
1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。
2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。
  3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。
  4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。
  5、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。

建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。　赠与家具房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

契税征收标准
　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
　　契税税率实行3%  ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
　　契税计算方法
　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
　　新房应纳税额  =  计税依据  ×  税率
　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
　　请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

根据1998年湖南省人民政府令第124号规定：全省土地契税、房产契税按4％的税率计征;
个人购买自用普通住房，按2％的税率计征。契税的纳税程序:
１、纳税人在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后十日内，到县财政局设在县国土局和县房产局产权交易所的征收点办理纳税申报，并提供与转移土地、房屋权属有关的原件资料。
２、征管人员对纳税人的申报进行必要审查后，核实应纳税额和纳税期限等，并通知纳税人。
３、纳税人按照征收机关核定的税额及规定的期限缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后，征管人员向其开具契税完税凭证。