义乌二手房税费计算方法是什么?

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
义乌二手房税费计算方法
1、      契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）        2、      印花税：房款的0.05%        
3、      交易费：3元/平方米        
4、      测绘费：1.36元/平米        
5、      权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。    
卖房人应缴纳二手房交易税费为：        
1、      印花税：房款的0.05%    
   2、      交易费：3元/平方米      
 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%
 以上价格来自网络，仅供参考，以实地为准哦

1  买方：　　　    　　  
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%    （商用用房或大于144平米的税率为3%）    　  
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元    　  
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.    05%    　　  
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）  
2  卖方：　　　    　  
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元    　　  
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.    05%    　　  
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%    　　  
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%    　  
5、商品房：土地出让金按基准地价    ×    3%    ×    未交土地出让金的建筑面积    　　  
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）  
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）    　　  
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%    (房产证或购买时契税完税证未满五年)
希望可以帮助到你

1、营业税（卖方）。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费：50元/宗。
8、贷款担保费
贷款额×1%
担保公司。
9、评估费
评估值×0.5%
评估公司。
10、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。