上海商业用房房产税要交多少年的?

上海房产税每年要交  房产税征收对象
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

商业用房要交房产税。
　　第三条  房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第四条  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
　　1、房产所有者。
　　自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;
　　出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）
　　2、管人和实际使用人
　　如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税
　　3.无租使用人
　　纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。

如果有长期居住证（人才引进的）可以不用交，如果是从业类的需满三年后可以不交房产税，不满三年需要一直交纳，满三年后可以申请退还给你的。如果没有居住证是要一直交的，直到上海出台新的政策说不用交为止