大家说说2016北京别墅契税怎么计算?

据我了解契税和维修基金都是按购房发票上的【房款】金额计算的。契税税率各地方不同。
北京别墅就是  【房款】总额  3%的契税。公共维修基金则是  【房款】总额的  2%。
希望能帮助到你。

名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算
名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算
北京房屋首套契税90平米以下1%  ，90平米-140平米契税1.5%  ，140平米以上契税3%  二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税
希望可以帮到你~！

房屋契税计算方法
1.应纳税额＝计税依据×税率
2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。