最新回答
- 2024-05-09guyanni1987
面积<90 且夫妻名下是第一套房的 是1% 90≤面积<144 是2%(有的地方是1.5%) 面积≥144的 是4% (有的地方是3%) 小于90平方一个点的优惠政策
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- 2024-05-09七月小太阳
144平方以下的是2%,达到144平方的就是4%。是安成交总价来算的
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- 2024-05-09Rachelchel
中山新房契税是多少:
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半征收契税,对商业用房,别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)
契税税率缴纳标准:
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。
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- 2024-05-09yissluckyg
住宅类:分为普通住宅和非普通住宅,首次购房和非首次购房。
非普通住宅:课税价3%.普通住宅:建筑面积90平米以下1%,90平米到144平1.5%,
非首次购房3%(注:1.首次购房以家庭为单位2.普通住宅:建筑容积率在1.0以上,套内面积120㎡以下和建筑面积144㎡以下,实际成交价格低于中山市住房平均交易价格的1.44倍。3.不满足其中一条就为非普通住宅)。
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- 2024-05-09雨天啾啾酱
现在中山新房契税征收标准:
90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
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