有清楚深圳房屋契税怎么算的不?

根据购房面积和购房者是否首次购房：首次购普通住房90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。希望有所帮助，仅供参考。

要看之前购买77平住房，是否贷款购买的。
规定是认定是否二套房买入是认房认贷。以及以你家庭为单位界定划分。
如果之前住房是全款购买，卖掉后，你家无房无贷，再买，算首套。
如果之前住房是贷款购买，你有了贷款买房子记录在银行，再买，不管以你夫妻谁明义购买，都是算二套。希望对你有帮助。

据我所知国家规定三个条件！  第一：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口～全免契税！  第二：建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％  第三：建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％  第四：以下条件契税均为3％（1：二套房，2：140平米以上），你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。